12月6日,中指研究院最新发布的中国房地产企业融资监测月报显示,2023年11月,房地产企业债券融资总额为412.8亿元,同比下降2.6%,环比增长49.4%。行业债券融资平均利率为3.48%,同比上升0.13个百分点,环比下降0.01个百分点。2023年1-11月,房地产企业债券融资总额为6287.9亿元,同比下降8.6%,降幅较上个月收窄0.3个百分点。

  从融资结构来看,11月,房地产行业信用债融资311.5亿元,同比增长37.6%,环比大幅增长108%,占比75.4%;海外债发行金额5.1亿元,环比下降85.1%,占比1.2%;ABS融资96.3亿元,同比下降51.2%,环比微增4.1%,占比23.3%。

  从融资利率来看,11月,债券融资平均利率为3.48%,同比上升0.13个百分点,环比下降0.01个百分点。融资综合平均利率环比下降主要是11月ABS融资成本下降。其中,信用债平均利率为3.50%,同比上升0.17个百分点,环比上升0.17个百分点;海外债平均利率为4.0%,环比上升0.23个百分点;ABS平均利率为3.4%,同比上升0.03个百分点,环比下降0.25个百分点。